上周十大活躍指標屋苑中，天水圍嘉湖山莊交投跌幅最大，由前周6宗急挫至上周2宗，按周銳減67%。
綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周(10月23至29日)錄得26宗買賣個案，較前周(10月16至22日)的33宗減少21%，每個屋苑平均錄約2至3宗成交。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，部分買家搶先於施政報告公布前一周期間偷步入市，而市場氣氛在報告公布當周轉趨觀望，買家暫時按兵不動，令十大屋苑交投量回軟。
新盤貼市價搶客 料二手樓短期續慢
在上周十大活躍成交屋苑中，共有4個屋苑交投量下跌，跌幅介乎33%至67%不等，當中嘉湖山莊交投跌幅最大，由前周6宗急挫至上周2宗，按周銳減67%或4宗。至於沙田第一城及太古城均各以4宗買賣，一同登上上周最熱賣屋苑寶座。陳海潮指，市場正在消化施政報告中對於樓市的減辣措施，相信二手交投量將逐漸回升，惟發展商此際積極推出新盤應市，開價亦貼近現市，料將攤薄二手客源，相信短期內十大屋苑買賣難有明顯增幅，成交量緩步而上。
沙田第一城上周錄4宗買賣成交，與太古城一同位列上周最熱賣屋苑榜首。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜*(10月23至29日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
1 |
沙田第一城 |
4 |
8 |
13,834 |
13,482 |
|
1 |
5 |
太古城 |
4 |
3 |
16,084 |
15,350 |
|
3 |
5 |
黃埔花園** |
3 |
3 |
13,820 |
12,164 |
|
3 |
─ |
珀麗灣 |
3 |
1 |
11,023 |
10,840 |
|
5 |
2 |
嘉湖山莊 |
2 |
6 |
8,482 |
8,718 |
|
5 |
3 |
美孚新邨 |
2 |
4 |
9,290 |
10,510 |
|
5 |
5 |
愉景新城 |
2 |
3 |
13,824 |
13,722 |
|
5 |
9 |
港灣豪庭 |
2 |
2 |
14,967 |
15,251 |
|
5 |
9 |
康怡花園** |
2 |
2 |
11,869 |
14,112 |
|
5 |
─ |
淘大花園** |
2 |
1 |
14,558 |
12,641 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
26 |
33 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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