中港兩地通關，商貿活動隨即增加，帶動本地寫字樓市場空置率回落，於3月份錄正吸納量。(資料圖片)
兩地通關後，商貿活動遞增，帶動寫字樓市場空置率亦回落。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指，整體寫字樓空置率於3月底輕微回落至12%，為2022年5月以來首次回落，當中灣仔/銅鑼灣和九龍東的空置率，分別跌落至9.6%和19.3%，中環的空置率則保持平穩。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，自通關以來，睇樓和議價活動變得活躍，受數宗樓面面積較大的單位租賃成交驅動，整體甲級寫字樓市場在3月錄得203,900方呎淨吸納量，整體市場空置率亦下跌。在為數不多的新租賃中，三菱日聯銀行租用啟德AIRSIDE兩層樓面，涉及建築面積約共86,800 方呎，以整合其位於中環和鰂魚涌的寫字樓。
租金方面，仲量聯行香港研究部執行董事黃志輝指，3月整體寫字樓租金按月下跌0.2%，主要分區市場中，灣仔/銅鑼灣和九龍東租金分別下跌0.4%和0.3%，中環租金則保持平穩。
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甲級寫字樓空置率 |
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日期 |
整體 |
中環 |
灣仔／銅鑼灣 |
港島東 |
尖沙咀 |
九龍東 |
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2023年3月底 |
12.0% |
9.0% |
9.6% |
11.2% |
11.0% |
19.3% |
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2023年2月底 |
12.2% |
9.0% |
10.2% |
11.1% |
11.1% |
19.7% |
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資料來源：仲量聯行研究部
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