沙田及大圍區本月不乏蝕讓成交，其中大圍柏傲莊兩房低層戶，原業主持貨4年帳蝕近80萬元離場。
沙田及大圍區10月暫錄約100宗成交，當中不乏蝕讓個案，包括大圍柏傲莊有業主持貨4年，帳面蝕近80萬元離場。中原地產新界東豪宅火炭星凱‧堤岸分行分區營業經理吳嘉權表示，柏傲莊10月份暫錄約6宗二手成交，最新一宗為5A座低層C室，單位實用面積477方呎，屬兩房間隔，原業主開價約938萬元，議價後以898萬元沽出，減價40萬元，實用平均呎價18,826元。
據了解，新買家為區內用家，睇中屋苑位置方便，單位間隔合用，於是承接上址自用。據悉原業主於2020年以977萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損約79萬元，單位期內貶值8%。
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