2024-06-01 08:00:02

廿四孝父母買大埔兩房予兒子作新婚安樂窩呎價僅86XX元(有圖)｜二手樓成交

中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，大埔嘉豐花園15座高層單位，實用面積約658方呎，兩房間隔，望開揚靚景。原開價約620萬元，議價後以570萬元沽出，減價50萬元或約8.1%，呎價約8,663元。

同類高層戶造價逾2年回落25%

資料顯示，屋苑同座高層單位，實用面積約636方呎，於2021年12月以760萬元成交，呎價約11,950元，意味同類高層面積相若單位造價相隔逾2年、即樓價高位時回落約25%。

吳華彩透露，新買家為區內客，見單位間隔合用，少有放盤，於是決定購入單位予兒子結婚自住之用。據了解，原業主於2009年以約305萬元購入單位，持貨約15年，現轉手帳面獲利約265萬元，物業期內升值約86.9%。

嘉豐花園位於大埔海濱露輝路33號，1995年2月入伙，樓齡約29年，共有16座及洋房10間，提供217伙，單位實用面積介乎315至2,155方呎。嘉豐花園交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。