地產
2024-08-23 07:30:00

投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑

分享:
投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑

投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑

二手弱勢未改,部分收租業主決定棄守套現。藍籌屋苑鰂魚涌太古城新近有三房業主劈價560萬元或四成,以「8字頭」沽出單位,持貨12年扣除使費料「平手離場」。

中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運指,太古城海星閣低層B室,實用面積約662方呎,三房間隔,向北,望街景,連雅致裝修。原業主以1,400萬元放盤,最終以840萬元連租約沽出,累減560萬元或40%,呎價約12,689元。

新買家料享約3.6厘租金回報

據了解,單位現時租金約2.55萬元,新買家料可享約3.6厘租金回報。原業主於2012年以786萬元買入單位,持貨約12年,是次轉手帳面獲利54萬元,物業期內僅升值約6.9%;惟計及釐印稅等使費合共約45.7萬元,實際賺約8.3萬元,近乎「平手離場」,不過若原業主買入單位後一直作收租之用,賺取物業租金收入亦算可觀。

adblk6

趙鴻運表示,太古城於減息前二手交投加快,連續6天錄成交,本月暫錄20宗,已超越上月全月18宗,平均實用呎價則報14,110元。

太古城海星閣低層B

投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑 投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑 投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑 投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑 投資者棄守套現 太古城三房「8字頭」成交 12年近乎平手(有圖)|藍籌屋苑

迎海一房570萬沽 創屋苑最少3年新低

另外,馬鞍山迎海亦有收租業主低價沽貨離場。據區內代理指,迎海221座中層C室,實用面積約480方呎,一房間隔。原業主買入單位收租,早前以620萬元放盤,最後獲上車客以570萬元承接,累減50萬元或約8.1%,成交價屬屋苑最少3年來新低,呎價約11,850元。據悉,原業主於2015年以521萬元一手購入單位,持貨約9年,現轉售帳面賺49萬元,物業期內升值約9.4%

翻查資料,是次成交單位屬該座「縮則戶」,同座中層C室,實用面積約510方呎,兩房間隔,今年5月以728萬元售出,呎價約14,531元。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能