換樓客減息前尋寶 不足千萬買東涌海景三房 較3年前同類價跌兩成｜二手樓成交
中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，東涌區本月錄得22宗二手買賣成交，較上月減少三成多，隨著美國下月減息的預期持續升溫，近日不乏買家趁低偷步入市。
原業主減價152萬沽貨
陳偉業表示，東涌藍天海岸最新錄得1座高層C室買賣成交，實用面積911方呎，三房套房加儲物房間隔，享機場海景，附帶裝修，業主最初以1,150萬元放盤，上月減至998萬元，減價152萬元或13%，而買家為外區換樓客，把握減息前的靜市物色心水單位，近日決定斥資993萬元入市上址作新居，折合實用呎價10,900元。
單位22年升2.6倍
陳偉業指，是次造價比樓下低十層同室戶於2021年底造價1,250萬元低257萬元或21%。但原業主早於2002年12月以278.3萬元買入，持貨22年，大幅獲利714.7萬元，單位升值2.6倍。