
收租客「無睇樓」擲425萬購葵涌廣埸兩房 回報料逾4厘(有相)|二手樓成交
細價樓交投加快,投資客積極入市收租。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,葵芳葵涌廣場新錄得一宗成交,單位為第1座中層D室,兩房間隔,實用面積318方呎,減價約13%獲收租客「無睇樓」連租約承接。
輾轉多次終入市葵涌廣場
據悉,筍盤難求,買家揾樓多時,一直留意葵芳區屋苑型式,樓價要求合乎420至430萬元,之前傾過兩間葵涌廣場細位,其中一間封盤,另一間被人截糊,轉戰新葵芳花園,但略歉舊及價錢超過預算,原本已放棄,但最近幾經努力,終找到一個連租約開價490萬的葵涌廣埸細位。
原業主揸15年倍賺走
許偉業指,該單位於上年以1.46萬元租出,買家買來亦想收租,不介意連約無樓睇,雙方會面後,買家還價420萬元,對業主430萬元,最後各自讓步5萬元後以425萬元成交。以租金1.46萬元計,新買家料享租金回報逾4厘。
至於原業主於2010年6月以202萬元購入上述單位,持貨15年,是次轉手帳面獲利223萬元,單位期內升值約1.1倍。