二手樓市持續回落,市場持續錄得低價成交,北角富澤花園富嘉閣新近錄得大幅劈價成交,原業主放盤8個月累減500萬元沽貨。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,富嘉閣中層A室,實用面積約658方呎,單位原則屬三房兩廳間隔,現改為兩房連主人套房間隔,向西北面眺望開揚景觀。由於同座樓上的單位在高峰期成交價高達1,366萬元,原業主於今年3月放盤,初期叫價達1,380萬元,隨後下調至1,000萬元,最終以880萬元成交,放盤8個月累減500萬元或約36.2%,屬近年罕有勁減成交;呎價低見13,374元。
低銀行估價近11%
參考銀行對上址網上估價為988萬元計,相比之下,現低估價108萬元或近11%成交。據悉,原業主於2008年12月以410萬元購入單位,持貨14年,現轉手帳面獲利470萬元,單位期內升值約1.1倍。