![荃灣愉景新城極高層兩房業主,持貨僅兩年便沽售,最終需實蝕逾兩球離場。](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/yuking_0.jpg?itok=UeuwOtwo)
荃灣愉景新城極高層兩房業主,持貨僅兩年便沽售,最終需實蝕逾兩球離場。
二手樓價持續下行,有持貨僅兩年的業主睇淡後市,提早止蝕沽貨離場。利嘉閣地產荃灣-萬景峰C組分行助理分區經理周煇宏表示,最新促成荃灣愉景新城2座極高層G室成交,單位實用面積495方呎,屬兩房連梗廚設計,外望開揚市景。新買家早前見上址放盤,即聯絡代理睇樓,心儀單位位處極高層,可望開揚景觀,屬於優質戶,加上屋苑鄰近港鐵站,交通方便,睇樓後即向業主洽購。業主原以675萬元放售單位,最終以618萬元成交,累減57萬元,折合實用面積呎價約12,485元。
樓價兩年蒸發170萬
據悉,原業主持貨只有兩年,於2022年買入價約788萬元,是次轉手帳面需蝕170萬元或貶值21.5%;若計及使費,料實際虧損約逾200萬元。他補充,愉景新城目前約有184個單位放盤,最低入場費由約500萬元起。
即睇荃灣愉景新城放盤(HOUSE730)