![外區客「轉租為買」銀禧花園兩房 原業主4年實輸逾1球走|二手蝕讓](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/Y_19.jpg?h=41e5f908&itok=TEfEXpVd)
火炭銀禧花園本月暫錄約4宗成交。(資料圖片)
二手交投回穩,惟高峰期入市買家仍灰心離場。中原地產新界東豪宅星凱堤岸分行資深分區營業經理溫志樑表示,火炭銀禧花園本月暫錄約4宗成交,最新成交單位為4座中層A室,實用面積506方呎,兩房間隔,日前議價後以540萬元沽出,實用平均呎價10,672元。
單位期內貶值14%
據了解,新租客為外區客,本租住九龍區物業,見樓價已大幅回落,屋苑位置方便,價錢合理,即轉租為買,入市單位自住。原業主於2020年以632萬元購入單位,持貨4年,帳面蝕讓約92萬元離場,單位期內貶值14.6%,扣除釐印費等使費,料實蝕約124.92萬元離場。