近期大市氣氛好轉,整體入市步伐加快。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,粉嶺帝庭軒最新錄本月首宗成交,單位為1期5座高層C室,實用面積約469方呎,兩房間隔。原開價約600萬元,放盤僅半日內,減價8萬元,至592萬元易手,呎價約12,623元。
原業主持貨逾4年帳賺不足百萬
參考銀行對單位網上估價為607萬元,現成交價較估價低15萬元。賴作智指,新買家為同區租客,見樓價已由高位回落,遂把握機會轉租為買,見單位間隔合用,價錢合理,即快速決定入市單位自用,怕遲買會貴。
據了解,原業主於2018年7月以500萬元購入單位,持貨逾4年,是次轉手帳面獲利約92萬元,單位期內升值約18.4%。