受政府再放寬按保消息帶動,二手樓市交投轉活,九龍指標屋苑兩房受買家追捧,長情業主趁機止賺離場,當中賺幅高達35倍。
美孚新邨大兩房降價8%沽
中原西九龍美孚區域營業經理林家傑指,美孚新邨6期蘭秀道46號極高層D室,實用面積約562方呎,採大兩房間隔,外望東北開揚市景。最初開價698萬元,降價54.2萬元及近8%,至643.8萬元成交,折合實用呎價約11,456元。
據了解,原業主於1978年僅以17.5萬元購入單位,持貨44年,現沽貨帳面大賺626.3萬元,單位期內升值約35.8倍。林家傑續指,美孚新邨2月全月最終錄得7宗成交,比上月全月13宗跌近一半,交投冷清,平均實用呎價約12,981元。
麗港城低層兩房售730萬
九龍另一指標屋苑麗港城亦錄兩房成交,中原地產麗港城分區營業經理洪金興稱,屋苑20座低層B室,實用面積約517方呎,兩房間隔,單位座向正東方,享開揚池園景,以730萬元成交,折合實用呎價約14,120元。
據了解,原業主早於1995年6月以382萬元買入單位,持貨近27年,現轉手帳面獲利348萬元或約91%離場。洪金興續稱,麗港城2月份錄得11宗成交,與上月全月12宗減少1宗,交投量仍然偏低,平均實用呎價下調至約14,026元。