藍籌屋苑沙田第一城再有長情業主止賺離場,世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,屋苑12座中層D室,實用面積約504方呎,屬三房兩廳間隔。單位坐向西北,望河景。
據了解,單位放盤2個月,開價690萬元,最終累減73.2萬元或約10.6%,以616.8萬元沽出,呎價約12,238元。原業主於2003年以95萬元購入單位,持貨約21年,現沽售帳面獲利521.8萬元,物業期內大幅升值約5.5倍。
一手業主勁賺近7球走
至於屋苑日前有一手業主亦決定沽貨套現,中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明稱,沙田第一城4座低層B室,實用面積約819方呎,屬套三房連露台間隔,外望內園景。據悉,原業主見近期市況稍微恢復,遂減持物業套現,初時放盤叫價850萬元,最後以780萬元沽出,造價創屋苑近年同類單位新低,呎價約9,524元,較最初放盤價累減70萬元或約8.2%。
陳志明透露,新買家為區內換樓客,認為上址價格相宜而入市。原業主早於1982年以89.3萬元一手購入單位,持貨長達42年,現轉售帳面大賺690.7萬元,物業期內升值約7.7倍。