新界區藍籌屋苑之一沙田第一城,最新錄套三房戶成交,呎價跌穿1萬元關口。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,市況漸向好,亦有個別業主願面對現實擴大議價空間,近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交,較上月同期增約100%,已貼近上月全月錄約13宗,平均實用呎價約12,378元水平。
開價1000萬 累劈350萬沽
屋苑最新錄27座低層C室,單位建築面積870方呎,實用面積688方呎,採三房連套房間隔,座向東北,享有河景。單位原開價約1,000萬元,其後減至約768萬元,日前議價後以650萬元易手,平均實用呎價9,448元,累減約350萬元,屬同類單位近年新低價。據了解,新買家為換樓客,而原業主於2007年以320萬元購入單位,持貨16年,現轉手帳面獲利330萬元離場,單位期內升值約103%。