浪翠園包租公大劈近16%沽單邊海景兩房 呎價險守1萬 代理：近期低價｜多圖
二手樓價仍見受壓，市場上續現低價成交個案。深井浪翠園3期一個單邊海景兩房單位，原業主入市後一直用作收租，最近大幅劈價近16%，以463.8萬元易手，呎價險守1萬元大關，代理指屬屋苑近期低價成交。
晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井浪翠園3期7座高層D室，實用面積約460方呎，兩房間隔，位處屋苑單邊，坐向東南，享有海景。據了解，原業主叫價550萬元放售單位，最終劈價約15.7%或86.2萬元，至463.8萬元沽出，呎價約10,082元，屬近期低價成交。
較今年初同座中高層戶賣平一成
參考是次成交單位對落一層的D室，實用面積及間隔相若，2022年4月以630萬元售出，意味同類單位造價相隔2年多回落166.2萬元或約26.4%；而同座中高層D室，今年1月初成交價517萬元，是次成交單位樓層較高，8個月後反賣平約10.3%。
⇊深井浪翠園3期7座高層D室⇊
原業主計劃再「換貨」
鄧錦雄透露，新買家為同區街坊，基於家庭增添新成員，故決定購入上述單位作自用。據悉，買家熟悉屋苑情況，是次購入單位屬於單邊高層及東南海景，實屬屋苑罕有放盤。
原業主於2016年以380萬元購入單位，一直作收租之用，是次售出單位後計劃再「換貨」，物業於8年間帳面升值83.8萬元或約22.1%。
資料顯示，浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號，1992年11月入伙，共有5期涉及15座，提供2,389伙，單位實用面積由412至1,284方呎。
立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能
