地產
2024-06-03 23:00:09

為方便子女返學 內地客「一炮過」斥450萬買屯門私樓|二手樓成交

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為方便子女返學 內地客「一炮過」斥450萬買屯門私樓|二手樓成交

為方便子女返學 內地客「一炮過」斥450萬買屯門私樓|二手樓成交

祥益地產高級分行經理龍超君表示,屯門聚康山莊錄得一宗內地客成交個案,單位為5座中層H室,實用面積約428方呎,兩房間隔。

龍超君指,買家鍾情屋苑鄰近子女考上的大學,為方便子女往返決定購入,且單位內籠企理,以及原業主增加議幅,累積減價30萬元。據了解,買家原本計劃尋找租盤租住,但考慮到長遠居住,有感直接購入較為划算,遂便決定以450萬元「FULL PAY(即一筆過付清樓價)形式購入單位作自住之用,呎價約10,514元。

參考同類戶型單位對上一宗成交,為同座高層D室,實用面積同約428方呎,上月以495萬元成交,呎價約11,565元。

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上手業主持貨14年帳賺280

原業主於2010年以約170萬元購入單位,持貨約14年,現轉手帳面獲利約280萬元,物業期內升值約1.6倍。聚康山莊位於兆康屯貴路,發展商為新鴻基地產(016)20046月入伙,樓齡約20年,共有4座,提供684伙,單位實用面積由4231,053方呎。

即睇屯門聚康山莊放盤 (House730)

為方便子女返學 內地客「一炮過」斥450萬買屯門私樓|二手樓成交

聚康山莊位於兆康屯貴路,共有4座,提供684伙。(資料圖片)

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