候任特首上任在即，加上社交距離措施料會放寬，還有8月份的消費券效應，預期有利商舖市場發展，舖位空置率料將逐步回落。(資料圖片)
自消費券派發及社交距離措施放寬後，利好餐飲及零售行業，5月份核心區舖位空置情況窄幅上落。中原(工商舖)認為，隨著新政府將正式履新，政治局面穩定，加上疫情漸見回穩，社交距離措施可望持續放寬，配合傳統消費旺季的暑假即將來臨，以及第二期消費券亦將於8月初派發，在種種利好因素下，預料可大大刺激市面消費及餐飲氣氛，振興經濟，有利商舖市場發展，預料舖位空置率將會逐步回落。
5月銅鑼灣區商舖空置率僅微升
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據中原(工商舖)資料顯示，5月份核心區商舖空置率整體走勢平穩，多個地區舖位空置率呈升勢，但僅屬輕微。當中空置表現最佳要數銅鑼灣區，5月份商舖空置率為5.46%，按月微升0.06個百分點，對比2021年同期則大幅改善4.94個百分點。黃偉基指出，銅鑼灣為各核心區中擁有最多零售及餐飲元素，疫情下人流仍見不俗，且租金於過去兩年間大幅下跌，因此成為不少零售及餐飲品牌進駐首選；當中昔日名店雲集的一線地段羅素街，在疫情下出現新現象，過去十多年來罕見錄得餐飲業承租地舖個案，反映業主接受現實，並適應新經營及消費模式，預料該地段一帶的租客類別將趨向多元化。
料將有連串振興經濟措施出台 商舖空置改善
黃偉基分析，新特首即將上場，新政府班底亦塵埃落定，為政治局勢迎來穩定局面，預料短期將推出連串振興經濟措施。同時，疫情漸趨平穩，社交距離措施可望持續放寬，更為中港通關等帶來更大契機，而在來港旅客安排上，亦研究有計劃縮短來港人士居家隔離或縮短酒店檢疫，若成功落實，目前近乎清零的本港旅客數字將可望急增，旅客來港消費更可為商舖市場帶來正面支持，預料旅客「報復式」消費再現；加上8月份將派發第二期消費券，暑假檔期有望迎來強勁本土消費力反彈，相信會吸引不少品牌商戶加緊部署開業安排，料未來數月核心區商舖空置情況會有所改善，租金走勢則待商舖吸納情況理想，才會有所提升。
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