荃灣映日灣開放式迷你戶實用面積僅219方呎，3年額印稅期剛鬆綁，新近以383萬元易主，原業主帳面損手4萬元。
樓價顯著回落，減價盤、平價盤陸續現承接力，市場氣氛改善。中原地產荃灣區高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣區11月份上半月錄得約34宗二手買賣成交，昨日錄得2宗，包括映日灣月內首宗買賣，單位為3座中層C室，實用面積219方呎，屬開放式單位，以383萬元沽出，平均實用呎價17,489元。原業主於2019年8月以約387萬元一手買入單位，持貨滿3年SSD額印稅年期，帳面蝕約4萬元；如連同使費計，料實際損手約26萬元退場。
荃灣綠楊新邨將持貨22年的兩房單位易手，成交價500萬元，造價返回2017年水平，但因早年買入價低，現轉手帳面仍大賺348萬元。
22年前入市綠楊新邨兩房 今大賺348萬
程尚傑又表示，同區綠楊新邨最新亦錄得H座中層07室成交，單位實用面積451方呎，兩房間隔，以500萬元易手，實用呎價11,086元，成交價回到2017年水平。不過，原業主早於2000年11月以約152萬元入市上址，當年買入成本平，即使現以低價轉售，帳面仍大幅獲利348萬元或升值2.3倍。
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