樓市持續向下,加上臨近年尾,不少業主主動減價,或擴大議價空間。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示,該行新近促成青衣海欣花園2座低層B室成交,實用面積483方呎,屬「大兩房」間隔,座向東南,享內園及罅海景。單位日前新放盤叫價608萬元,由於價錢較市價約625萬元有很大折讓,加上內櫳企理,客飯廳分明,故火速獲區內分支家庭洽購,業主亦願意減18萬元,放盤僅4日,便以590萬元易手,折合實用呎價12,215元,造價跌穿600萬元,創同類單位近年新低。范德輝指,原業主在2006年以175萬元買入單位,持貨16年轉售,帳面獲利415萬元,升值2.4倍。