通關後樓市成交明顯轉旺,投資者亦對後市感樂觀,積極入市。中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示,藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊本月首5天已錄得7宗買賣成交,屋苑最新錄翠湖居1座中高層D室易手,單位實用面積543方呎,採三房間隔,零議價以530萬元沽出,折合實用呎價9,761元。
租金回報約有2.5厘
陳德孝指出,新買家為區內業主,見樓市已從谷底回升,信心恢復,加上目前樓價仍處低水平,所以把握機會多購一伙作長線投資。上址景觀開揚,由於呎價不用1萬元,此類銀碼放盤屋苑已所餘無幾,故該買家迅速決定購入。參考同類單位目前市值租金每月約1.1萬至1.15萬元計,買家可享約2.5厘租金回報。原業主則於1994年1月以140.7萬元買入單位,持貨約29年,現帳面獲利389.3萬元,單位升值約2.8倍。