中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,藍籌屋苑之一的荔枝角美孚新邨本月迄今暫錄25宗成交,對比上月同期的41宗,下跌39%,交投明顯放慢;平均實用呎價最新報11,963元。
馮健平指,美孚新邨6期蘭秀道30號中層D室,實用面積約910方呎,三房間隔,擁大露台,向山景。最初開價1,180萬元,最終以1,035萬元易手,累減145萬元或約12.3%,呎價約11,374元。
據悉,新買家為同區換樓客,睇樓一段長時間,見上述心儀單位大幅降價,考慮片刻即決定入市自用。原業主於2014年1月以800萬元購入單位,持貨9年,是次轉手帳面獲利235萬元,單位期內升值約29.4%。