2024-03-17 12:50:00

觀月‧樺峰套三房買入10年原業主仍實蝕逾一成(有相)｜二手蝕讓

觀塘觀月‧樺峰錄蝕讓成交個案。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，最新促成觀月樺峰高層C室易手，單位實用面積843方呎，屬套三房間隔，景觀享山景及池景，附帶新淨企理裝修，新近以1,230萬元沽出，平均實用呎價14,591元。

新買家怕遲買會貴快速還價承接

鮑允中續指，單位最初放盤開價1,550萬，累積減價達320萬元，減幅超過兩成，而新買家則擔心遲買樓價會回升，故即睇即還價承接。據了解，原業主在2014年8月以約1,302.6萬元一手購入上址單位，持貨10年，現沽出帳面蝕72.6萬元或貶值逾5%；若連同使費計算，料實際損手約逾140萬元或逾一成。另外，觀月‧樺峰現時放盤量約有28個，叫價由760萬至2,100萬元不等。