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2024-03-17 12:50:00

觀月‧樺峰套三房買入10年 原業主仍實蝕逾一成(有相)|二手蝕讓

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單位間隔闊落,大廳外接露台,景觀望區內市景及山景。(代理提供)

單位間隔闊落,大廳外接露台,景觀望區內市景及山景。(代理提供)

觀塘觀月‧樺峰錄蝕讓成交個案。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,最新促成觀月樺峰高層C室易手,單位實用面積843方呎,屬套三房間隔,景觀享山景及池景,附帶新淨企理裝修,新近以1,230萬元沽出,平均實用呎價14,591元。

新買家怕遲買會貴 快速還價承接

鮑允中續指,單位最初放盤開價1,550萬,累積減價達320萬元,減幅超過兩成,而新買家則擔心遲買樓價會回升,故即睇即還價承接。據了解,原業主在20148月以約1,302.6萬元一手購入上址單位,持貨10年,現沽出帳面蝕72.6萬元或貶值逾5%;若連同使費計算,料實際損手約逾140萬元或逾一成。另外,觀月‧樺峰現時放盤量約有28個,叫價由760萬至2,100萬元不等。

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單位裝修新淨,並附連部分訂製傢俱。(代理提供) 觀月‧樺峰一手業主劈價沽套三房,10年實蝕超過一成。(資料圖片)

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