首置客本觀望 見業主劈價即心動入市 荃灣愉景新城新裝三房套呎售1.1萬｜二手樓成交
臨近年尾，不少業主加大減價力度，吸引買家加快入市。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，荃灣愉景新城1期4座中層F室，實用面積約653方呎，三房套房間隔，附帶新淨裝修。
據了解，單位9月開價820萬元放售，最近降價至760萬元，不久便吸引買家垂青洽購，議價後再減37.2萬元，以722.8萬元沽出，累減97.2萬元或約11.9%，呎價約11,069元。
原業主持貨12年帳賺近45%
李建華透露，買家為區內上車客，覓盤已一段時間，鍾情愉景新城自設大型商埸，生活配套完善，亦鄰近港鐵站，且單位方正實用，原本打算繼續觀望後市發展，但見上址業主肯劈價，加上同類單位少有放盤，即時心動，馬上承接。
李建華指，原業主於2012年以500萬元買入單位，持貨約12年，現轉售帳面獲利222.8萬元，物業期內升值約44.6%。參考同類型單位對上成交為1期1座極高層F室，實用面積同約653方呎，今年4月以872.8萬元售出，呎價約13,366元。
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