黃金海灣開售｜陳女士擲千萬掃5伙開放式戶收租 看好樓價接近見底｜買家心聲
旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第1期「意嵐」今日(20日)進行首輪銷售，以價單形式開賣188伙，折實售價由184.2萬元起，折實平均呎價10,209元。
抽到9號籌的陳女士，是次斥約1,000萬元購入5伙開放式單位，計劃作投資收租之用。她稱，自己現居住於該盤附近，對周邊環境相對熟悉，且項目首輪發售單位定價吸引，「應該接近發展商成本價」，有見附近屋苑租金水平不俗，預計租金回報有約4厘。
是次屬第三次入市
陳女士指，以往都有買樓投資，是次屬第三次入市，未來有意購入鐵路上蓋物業。她認為樓價差不多見底，息口已處於高位，未來若減息「當然更加好啦」。
「意嵐」首輪截收7,660票，超額認購逾39倍，發售單位涵蓋88伙開放式、54伙一房、41伙兩房及5伙三房，折實售價由184.2萬至703.6萬元，折實呎價由8,908元至11,900元。以折實售價計算，當中一半單位低於300萬元。
「意嵐」提供692伙，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積由182至767方呎，主打中小型單位，開放式及一房合佔近六成。開放式提供254伙，實用面積由204至328方呎；一房提供154伙，實用面積由300至355方呎；兩房涉180伙，實用面積由399至516方呎；三房涉35伙，實用面積包括654及767方呎。項目提供58個住宅停車位。預計關鍵日期為2025年11月21日。
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