近期二手私樓低價或蝕讓成交增多,惟公屋有價有市之餘,升值能力更不輸私樓。利嘉閣地產上水區龍豐花園分行首席聯席董事周雪雯稱,該行新近促成粉嶺華明邨康明樓低層12室二手成交,單位實用面積443方呎,為兩房間隔,外望開揚景致。新買家為外區客人,除認為上址單位間隔合適及景觀開揚外,更因可承做高成數按揭,且價錢合理,終以190萬元(未補地價)承接,折合實用呎價4,289元。據悉,原業主於2018年僅以56.71萬元(未補地價)向房委會購入單位,持貨至今5年轉手,帳面獲利逾133萬元,期內物業升值近2.4倍。她補充,華明邨現時約有15個放盤,最低入場費約130萬元起。