當車位售價閒閒地要百多萬起跳,但購買一伙接近300呎的公屋單位,卻只需數十萬元,絕對可遇不可求!位於屯門南的公屋山景邨,新近有業主因為趕移民要套現,以超低價的「雙位數」沽貨,造價猶如私樓首期價錢,呎價亦僅2,200元水平。
持貨9年 帳賺近43萬
祥益地產高級客戶經理陳秀春表示,成交單位為山景邨9座(景麗樓)中層C4室,實用面積287方呎,享翠綠山景,早前業主以約100萬元放盤,唯一直未獲買家洽購。由於業主即將移民,為盡快沽貨套現,遂願意大幅調整價格;而新買家為區內綠表客人,對該區環境熟悉,見家庭收息逐步遞增,擔心未能符合公屋入息審查,亦考慮到現時樓價有所下調,於是雙方討價還價後,最終以65萬元(未補地價)成交,平均實用呎價2,265元,造價屬10年前、即2013年水平。據了解,原業主於2014年以約22.14萬元買入上址,持貨9年,現帳面獲利約42.8萬元離場,期內升值約近兩倍。