2022-03-16 19:20:22

二手成交｜去年8月底放盤！將軍澳高層三房套劈價近2球賣出

新冠肺炎疫情仍肆虐本港，二手業主為求有承接，只有擴大議價幅度。將軍澳分別有業主去年7月及8月底放盤，當中最狠劈價近200萬元成功賣出。

新都城三房套呎售1.47萬

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)助理分區經理黃金欽表示，新都城2期4座高層E室，實用面積約721方呎，採三房套連儲物室間隔，外望東南開揚景。單位於去年8月下旬放盤，原叫價1,250萬元，及後累減約190萬元或15.2%，至1,060萬元交吉易手，折合實用面積呎價約14,702元。

據了解，原業主於2014年5月以約752萬元購入單位，持貨至今約8年，現轉手帳面獲利約308萬元，物業期內升值約41%。黃金欽補充，屋苑本月暫錄6宗二手成交，平均實用面積成交呎價17,405元。現時約有275個放盤，叫價由680萬元起。

君傲灣高層兩房低銀行估價9%成交

利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民指，君傲灣2座高層C室，實用面積約515方呎，採兩房間隔，外望海景。單位於去年7月叫價1,015萬元，最後累減100萬元或近10%，以915萬元沽出，折合實用面積呎價約17,767元。

趙洛民續指，客人經利嘉閣真盤源網站比較將軍澳區內多個屋苑，因交通便利及享有海景而鎖定將軍澳站附近的屋苑，代理了解客人需求後推薦上述單位，經過多次議價，客人最終以低於銀行估價9%入手單位。據了解，原業主於2007年7月以約285.5萬元一手購入單位，及後於2017年4月以750萬元作內部轉讓，若以最初購入價計，15年間帳面升值629.5萬元或約2.2倍。