2022-03-16 12:00:00

二手成交｜馬鞍山西貢太古城三房業主齊劈百萬出貨

新冠肺炎疫情打擊二手交投，部分業主唯有擴大減價幅度以求承接，馬鞍山、西貢及太古城均有三房業主劈價達百萬元以上出貨。

海典灣高層戶1145萬成交

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山海典灣2座高層D室，實用面積約686方呎，三房兩廳間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，原開價1,250萬元，最終減價105萬或約8.4%，以1,145萬元成交，實用面積呎價約16,691元。

據了解，原業主於2011年9月購入單位，當時作價613萬元，持貨10年多至今轉售，帳面獲利532萬元，單位期內升值約87%。

中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城錄得本月第7宗成交，新近成交單位為太古城漢宮閣高層A室，實用面積約709方呎，三房兩廁間隔，向東北，望內園景，附有雅緻裝修。業主早前以1,630萬元放盤，最終累減142萬元或約8.7%，以1,488萬元易手，折合平均實用呎價約20,987元。

原業主於2010年6月以680萬元買入單位，持貨12年，帳面賺808萬元或近1.2倍離場。

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄，匡湖居四期G段雙號屋別墅，實用面積約1,323方呎，三房套兩廳連工人房間隔，望內園景。原開價2,780萬，累減292萬元或約10.5%，以2,488萬元易主，實用面積呎價約18,806元。

據了解，原業主於1995年7月購入單位，當時作價780萬元，持貨逾26年至今轉售，帳面大幅獲利1,708萬元或約2.2倍離場。