2023-06-08 14:34:34

二手樓成交｜同區客趁平換樓低市價7%購碧堤半島海景套三房

樓價升幅溫和，相比高位仍大幅折讓，吸引首置及換樓客趁機入市。深井碧堤半島近期有不少同屋苑租客，趁樓價平上車。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示，分行新近促成碧堤半島7座中層B室成交，單位實用面積891方呎，屬套三房連儲物套房間隔，座向正南，享青馬大橋海景，放盤時開價1,180萬元，近日減至1,100萬元易手，平均實用呎價12,346元，較市價低約7%。

樓價較高位仍低水吸客趁平入市

梁璟華指出，新買家為同區客，見樓價回落即升級換樓，心儀上址間隔闊落實用，望海景吸引，加上樓價相宜，故快速拍板承接作新居。原業主則於2016年7月以928萬元買入單位，持貨7年，現帳面獲利172萬元或19%。他續稱，現時碧堤半島樓價較高位仍大幅折讓，樓價低水，加上環境優美，向來受用家歡迎，特別是換樓客，最近更有不少同屋苑租客趁平上車。碧堤半島上月共錄得8宗成交，平均實用呎價約12,221元。