樓市氣氛持續向升,當中不乏上車買家,個別更擔心樓價愈來愈貴,於是提速入市。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,近日青衣青怡花園錄得一個兩房單位,獲上車客睇樓兩日即入市的成交個案。該單位為6座高層B室,實用面積343方呎,屬兩房間隔,於2021年11月已開始放盤,初期叫價650萬元,期間叫價隨著市況下調,新近獲上車客洽購,最終以以493萬元成交,累減達157萬元,平均實用呎價14,373元,屬市價成交。
新買家由租轉買 怕遲買會貴
曾日昇透露,新買家原為外區租客,近期見樓價回調,加息周期亦已近尾聲,擔心遲買會貴,而且上址單位間隔實用,座向南方,望開揚內園景及市景,首次參觀已感滿意,於是睇樓僅兩日即火速入市。原業主於2014年以388萬元買入物業,持貨9年,現帳面賺105萬元離場。