息口仍在趨升,買家入市態度相當審慎,成交淡靜。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌在11月至今僅錄得4宗買賣成交,其中映灣園新近終錄得本月首宗買賣成交,單位為1座高層A室,實用面積971方呎,套三房連儲物房間隔,附有露台,外望樓景及部分海景。單位今年5月叫價1,150萬元,多次降價後,累減163萬元或14%,終以987萬元沽出,折合實用呎價10,165元。
三個月前同類盤賣1130萬 現跌價逾一成
曹嘉華指,映灣園對上一次錄得同類成交為8月份,單位為5座高層H室,實用面積987方呎,當時以1,130萬元沽出,今番新成交造價回落約13%,低於1,000萬元,屬同類近期平價成交。不過,原業主於2009年7月以410萬元買入單位,持貨13年轉售,帳面仍大賺577萬元,單位升值1.4倍。