2023-06-07 13:05:00

二手樓成交｜樓價回落家庭客租轉買 396萬入市荃灣中心兩房

荃灣中心本月暫錄得1宗成交，平均呎價10,977元，屋苑最新錄兩房戶易手，作價396萬元，由同區租客承接。

最近二手交投靜局，但不乏用家趁靜市尋寶，亦有租客選擇入市做業主。中原地產荃灣爵悅庭分行高級資深分區營業經理賴文城表示，分行新近促成荃灣中心2座(桂林樓)中層B室成交，單位實用面積354方呎，採兩房間隔，附新淨裝修。單位最初開價410萬元，最近交吉可睇樓，經議價後，以396萬元沽出，折合實用呎價11,186元。

租樓多時見樓價回落即上車

賴文城指，買家為同區分支家庭，租樓多時，見樓價有所回落，決定由租轉買上車，而上址裝修新淨企理，加上家人居於鄰近，故承接上址自用。原業主則於2011年11月以186萬元買入物業，持貨約12年，是次轉手帳面獲利210萬元或升值1.1倍。他又稱，荃灣中心本月暫錄得1宗成交，上月則錄約5宗，平均實用呎價10,977元。