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2022-10-21 15:45:51

二手蝕讓|啟德龍譽一房SSD鬆綁即賣 帳面蝕155萬 代理:同類造價月內反彈

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二手蝕讓|啟德龍譽一房SSD鬆綁即賣 帳面蝕155萬 代理:同類造價月內反彈

二手蝕讓|啟德龍譽一房SSD鬆綁即賣 帳面蝕155萬 代理:同類造價月內反彈

利嘉閣地產啟德站分行市務經理林晉豪表示,該行高級客戶經理黃美嫦近日促成啟德龍譽1A座高層E室的二手成交個案。單位實用面積約350方呎,屬一房間隔,外望啟德河景。

林晉豪指,原業主早前叫價約999萬元將單位放售,近期下調叫價並獲買家洽購,雙方議價後,最終累減約191.3萬元或19%,至約807.7萬元成交,呎價約23,077元。屋苑9月份錄得另一宗同座高層E室的二手成交,實用面積同為350方呎,成交價約750萬元,即屋苑同類一房戶造價一個月內回升約7.7.%

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林晉豪透露,新買家經利嘉閣真盤源平台覓到上述放盤,隨即相約代理睇樓。心儀上址間隔實用,外望景觀開揚,亦睇好區內後市,議價後即拍板購入。

原業主2019年以約963.04萬元一手買入單位,持貨約3年滿額外印花稅(SSD)期易手,帳面虧損約155.34萬元,單位期內貶值約16%;計及使費,料實蝕約200萬元離場。

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