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2023-02-02 09:30:00

二手蝕讓|市旺業主仍難逃損手 筲箕灣半新盤7年帳輸56萬

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二手蝕讓|市旺業主仍難逃損手 筲箕灣半新盤7年帳輸56萬

樓齡約4年半的筲箕灣形薈,有業主持貨達7年,帳面虧損56萬元。(資料圖片)

樓市明顯復甦,各區成交價量齊升。不過市況暢旺下,仍頻現業主要蝕賣單位個案。新近於筲箕灣及屯門均錄得蝕讓買賣,當中樓齡約4年半的筲箕灣形薈,有業主持貨達7年,帳面虧損56萬元。

形薈開放式戶539萬易手

中原地產藍灣半島高級分行經理李偉寧透露,形薈1A座中層F室,實用面積約298方呎,開放式間隔,望城市景,以539萬元易手,呎價約18,087元。買家屬用家,鍾情物業為發展商質素及管理有保障,加上位置亦十分方便。

原業主於2016年以595萬元入市,持貨約7年,帳面虧損56萬元,單位期內貶值約9.4%。計及使費,恐實蝕約79萬元離場。

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二手蝕讓|市旺業主仍難逃損手 筲箕灣半新盤7年帳輸56萬

屯門邁亞美海灣兩房戶累減40萬元或約7.5%易手。(資料圖片)

上車客平吸邁亞美海灣兩房

中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示,屯門邁亞美海灣2座中層D室,實用面積約469方呎,兩房間隔,向正南,享開揚海景。原叫價535萬元,放盤約兩個月,累減40萬元或約7.5%,新近獲外區上車客以495萬元承接,呎價約10,554元。

原業主於20176月以516.8萬元買入單位,持貨逾5年轉售,帳面損手21.8萬元,單位期內貶值約4.2%。計及使費,恐實蝕約47萬元離場。

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