美國暫不加息,增強部分買家入市信心,二手交投氣氛有所改善。新近有廿四孝父母為幫助兒上「上車」,斥850萬元入市大埔白石角海日灣三房戶。中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示,最新促成海日灣2期13座中層E室成交,單位實用面積629方呎,採三房間隔,放盤時開價約938萬元,議價後以850萬元沽出,實用平均呎價約13,514元。
買入4年帳貶近6%
李嘉龍指,新買家為一名年輕男生,本居於外區,見海日灣樓齡新,上址單位價錢合理,加上獲父母資助買樓,遂入市單位自用。單位原業主則於2019年以905萬元購入物業,持貨4年,惟是次轉手帳面蝕讓約55萬元,單位期內貶值約6%;若計使費計算,料實際損手逾百萬元。