收租客購入5年的青衣青怡花園兩房單位，最新以448萬元沽出，較同類市價低約3%。
承接前兩個月旺勢，青衣區本月交投理想，中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，全區首5天已速錄16宗二手買賣成交，而剛過去的周末成交佔11宗，交投顯著加快。新近有收租客趁市旺，沽出青怡花園兩房單位，計及期內租金收入，相信實際蝕幅有限。
買入5年一直收租 實蝕不多
黃國強透露，上述成交為青怡花園4座頂層兩房單位，實用面積343方呎，望向內園，單位放盤多時，去年2月開價600萬元，今年1月最新叫價降至470萬元，新近獲上車客垂青洽購，最後以448萬元沽出，平均實用呎價13,061元，累減達152萬元，造價亦較同類低約3%。據悉，原業主於2018年1月以516萬元買入單位，持貨5年一直作收租用途，現沽出帳面蝕68萬元。不過，該單位收租5年，租金收入大約78萬元，扣除帳面蝕幅後，大約微賺10萬元；如連同使費計算，實際蝕幅有限。
此外，青怡花園同日亦錄得一宗兩房成交，單位為7座中層E室，實用面積同為343方呎，望向外圍，景觀十分開揚，成交價488萬元，實用平均呎價14,227元。
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