受即將通關消息帶動,加上樓價顯著回落,最近荃灣區二手成交開始加快,海之戀.愛炫美最新錄得一個海景四房戶蝕讓成交,原業主入市4年帳面貶值約11%。
中原凌活忠表示,海之戀.愛炫美5A座高層A室,實用面積約1,162方呎,四房套房間隔,享開揚全海景。今年10月放盤,叫價2,580萬元,最終累減380萬元或約14.7%,至2,200萬元沽出,呎價約18,933元。
恐實蝕逾393萬元離場
凌活忠透露,買家為首置家庭客,鍾情海之戀位於荃灣西站上蓋,交通便利,見上述海景戶裝修及間隔合用,亦預計明年樓市小陽春將重臨,故考慮不久便拍板承接。
原業主於2018年4月以2,467萬元買入單位,持貨4年多沽出,帳面虧損約267萬元,單位期內貶值約11%。計及使費,恐實蝕超過393萬元離場。