二手蝕讓｜荃灣西半新屋苑淪陷！兩房靚裝減價沽 3年料損手57萬離場
二手蝕讓個案持續出現，最新出現荃灣西半新屋苑，入伙兩年多的映日灣新錄一宗兩房成交，原業主最終減價90萬元，至870萬元沽出，較2019年8月買入價帳面已虧損12.8萬元，計及使費，料實蝕約57萬元離場。
市場消息指，上述單位為映日灣1座高層I室，實用面積457方呎，兩房間隔，據了解單位附有靚裝修。原叫價960萬元，最終以870萬元易手，累減90萬元或約9.4%，呎價約19,037元。
原業主於2019年8月以882.8萬元一手購入單位，持貨滿3年額外印花稅(SSD)期不久，現轉售帳面已虧損12.8萬元，單位期內貶值近1.5%。計及使費，料實蝕約57萬元離場。據區內代理透露，映日灣由滿SSD至今已錄8宗二手成交，當中賺蝕各佔一半。
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