元朗半新樓一房見紅 業主6年前「3字頭」入市 今沽貨損手兩成｜二手蝕讓
樓市迎來減息好消息，惟二手市場蝕讓成交未減，最新有元朗半新樓一房以318.8萬元易手，惟與原業主6年前買入價計，帳面要蝕約兩成離場。
利嘉閣地產元朗千色匯分行助理分區經理朱子華稱，尚悅．嶺1座低層F室，實用面積約270方呎，屬一房兼開放式廚房設計，望內園泳池景。新買家早前經代理介紹上址放盤，即相約睇樓。客人心儀單位合用，屋苑設有會所，配套齊全，加上位置方便，睇樓後即與業主議價，並以318.8萬元買入單位，折合實用面積呎價約11,807元。
據悉，原業主於2018年以約399萬元一手購入單位，持貨約6年，現轉售帳面虧損80.2萬元，物業期內跌價約20.1%。他補充，該屋苑現時有約85個單位放盤，最低入場費由約280萬元起。
尚悅．嶺為蝶翠峰5期，於2020年5月落成，樓齡約4年，由2座住宅大樓組成，提供504個單位。
