元朗鉅發大廈獲上車客零議價，以400萬元入市兩房。
樓市撤辣後，市場信心回升，近一個月來交投暢旺。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新近聯儲局再次不加息，並繼續預測今年減息3次，息口走勢明朗，有助釋放購買力，相信本港樓市表現會繼續向好。
鉅發大廈兩房 29年升值近兩倍半
他續指，新鴻基旗下位於元朗市中心的鉅發大廈中層B室，實用面積452方呎，採兩房間隔，近日獲上車客零議價以400萬元承接，平均實用呎價8,850元。據了解，原業主早於1995年7月以118萬元買入單位，持貨29年，現帳面獲利282萬元或升值2.4倍。
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租客見樓市轉旺，為免愈遲買愈貴，斥510萬元入市元朗朗晴居兩房。
租客為免愈遲買愈貴 入市朗晴居兩房
另外，同為新地旗下的元朗朗晴居，利嘉閣地產元朗-千色匯分行助理分區經理朱子華表示，新近有用家轉租為買，入市屋苑6座低層H室，單位實用面積580方呎，屬兩房間隔，景觀望內園景。他透露，新買家為租客，睇中單位間隔合用，居住環境清幽，見樓市開始轉旺，為免愈遲買愈貴，即與業主洽商議價，最終以510萬元承接單位，折合實用呎價8,793元。
據悉，原業主於2008年以約173萬元入手上述單位，持貨16年轉手，帳面獲利約337萬元，期內物業升值近兩倍。他補充，朗晴居現有約15個放盤，最低入場價由570萬元起。
即睇元朗朗晴居放盤(House730)
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