「居屋王」長沙灣凱樂苑最新錄一房戶成交，原業主2019年入貨，4年後轉手，帳面賺233離場。(資料圖片)
有「居屋王」之稱的長沙灣凱樂苑，向來不乏承接，近日有買家為覓得心水盤，合共參觀超過50個凱樂苑單位，最終成功購入一房海景戶。利嘉閣地產西九龍丰匯分行經理劉信仁表示，該行新近促成南昌站居屋凱樂苑C座高層04室易手，單位實用面積394方呎，屬一房間隔，外望海景。新買家早前抽中白居二，透過該行平台搵樓，前後花費近3個月，共睇了近50間凱樂苑單位，當中有數間屬心儀單位先後售出，最後參觀上述獨家盤，因房間享有海景，即場與業主議價；業主原開價530萬元，最後願意減價22萬元，以508萬元(未補地價)成交，折合實用呎價12,893元。
買入僅4年 帳升233萬
據悉，原業主於2019年以275萬元(未補地價)購入上址，持貨約4年，現轉手帳面獲利約233萬元，賺幅約85%。劉信仁補充，凱樂苑現有放盤約56個，當中一房戶入場價約460萬元，兩房入場價約640萬元，三房則約860萬元起跳。
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