樓價下調,有廿四孝父母為了子女日後有個安樂蝸,不惜送首期助上車,甚至BB未出世已經買定樓做足準備。世紀21奇豐粉嶺區區域董事蔡惠娟表示,該行新近促成粉嶺中心二手成交,單位為E座低層08室,實用面積368方呎,屬兩房間隔,望內園景。單位原開價450萬元,放盤僅3日,即獲同區年輕上車客洽購,最終減價65萬元,以385萬元成交,減幅14.4%,實用面積呎價10,462元。據悉,該年輕買家由父親贈送首期協助上車,而原業主則於2014年8月購入上址,當時作價310萬元,持貨8年多,是次轉手帳面獲利75萬元,期內升值24%。
準爸媽為未來寶寶斥438.8萬首置豐景園兩房
另外,祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門豐景園錄得一宗區外首置客的買賣成交個案,單位為1座低層3室,實用面積391方呎,兩房一廳間隔,獲居於外區、即將為人父母的首置客人承接,成交價438.8萬元,平均實用呎價為11,223元,屬市場價成交。據了解,新買家鍾情單位附有雅裝及連基本傢電,可即買即住,不用花時間裝修布置,可以專心安胎、迎接孩子來臨,故斥資買入單位自用。而原業主於2010年以約126.8萬購入單位,現帳面獲利約高達312萬元,單位升值逾兩倍。