2023-10-30 11:20:00

愉景新城錄施政報告後首宗成交高層方廳套三房累減112萬沽｜二手樓成交

施政報告公布後，買賣雙方對後市看法各異。中原地產荃灣愉景新城第一分行經理張志豪表示，買家認為報告對入市未有太大幫助，期望落空，放盤要「夠筍」才作考慮，業主則恐SSD限售期縮短至兩年，市場有更多供應，會進一步拖低樓價，故部分業主調整心態及主動降價，務求吸引客人睇樓及還價。

業主兩度降價累減逾一成

愉景新城剛錄施政報告後首宗二手成交，張志豪指，分行新近促成屋苑12座高層F室易手，單位實用面積650方呎，屬方廳套三房間隔，向西享內園及市景，景致開揚。單位於9月時放盤開價1,020萬元，本月曾兩次減價，最新叫價934萬元，最終累減112萬元或11%，以908萬元沽出，折合實用呎價13,969元。

翻查資料，上一宗同類成交為1座中層E室，在今年7月以935萬元沽出，是次新成交屬高層，造價反而較中層戶平27萬元或3%。張志豪稱，新買家為換樓客，覓盤約9個月，原業主則於2014年7月以650萬元買入單位，持貨9年易手，現帳面獲利258萬元，單位期內升值40%。