西貢低密度屋苑逸瓏海滙，最新錄連平台特色戶蝕讓成交個案。
近年頻錄蝕讓
入伙近7年的西貢低密度屋苑逸瓏海滙，近年成交蝕多過賺，屋苑最新再錄損手成交個案，屬特色戶單位。利嘉閣地產將軍澳-西貢分行首席聯席董事歐柏倫稱，該行新近促成逸瓏海滙低層P室特色戶二手成交，單位實用面積527方呎附連約95方呎平台，外望開揚景觀。
5年帳面貶值近210萬
據了解，新買家為換樓客，早前睇樓上址後，心儀屋苑屬低密度住宅，環境幽靜宜居，加上單位間隔合用，遂向業主洽購，最終以528萬元承接，折合實用面積呎價10,019元。據悉，原業主於2019年以約736.64萬元買入上址，持貨5年易手，現帳面蝕208.64萬元，蝕幅28%接近三成；若計及使費，料實際損手約逾230萬元。歐柏倫補充，逸瓏海滙目前約有41個單位放盤，最低入場費由490萬元起。
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