地產
2025-03-18 10:51:02

收租客488萬購粉嶺中心連約三房 即袋3.6厘回報 上手5年輸162萬|二手蝕讓

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粉嶺中心一伙連租約三房蝕讓盤,吸引收租客以488萬元承接,即享3.6厘租金回報。

粉嶺中心一伙連租約三房蝕讓盤,吸引收租客以488萬元承接,即享3.6厘租金回報。

樓市氣氛轉好,投資者趁低吸納入市,業主則把握機會沽貨,止蝕套現離場。中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示,新盤熱銷,帶動整體交投,粉嶺及上水區本月至今暫錄近50宗二手買賣成交,按月升一倍。其中粉嶺中心本月暫錄約4宗成交,分行最新錄H座中層06室易手,單位建築面積702方呎,實用面積535方呎,屬三房間隔,原先開價約520萬元,議價後連租約以488萬元沽出,實用面積平均呎價9,121元。

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現時月租1.45

麥偉成稱,新買家為長線投資者,見目前樓價已較數年前大幅回落,上址單位價錢亦合理,即購入單位收租;依單位目前租約每月14,500元計,該買家料可享約3.6厘租金回報。據了解,原業主於2020年以650萬元購入上址,持貨約5年,現轉手帳面需虧蝕162萬元,期內貶值25%

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