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2023-05-09 11:45:00

二手蝕讓|粉嶺中心錄本月首宗 上車客468萬購兩房 4年跌價12%

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粉嶺中心新近錄得本月首宗成交,獲上車客以468萬元承接兩房單位,賣方持貨4年帳蝕62萬元離場。

粉嶺中心新近錄得本月首宗成交,獲上車客以468萬元承接兩房單位,賣方持貨4年帳蝕62萬元離場。

近日市場焦點落於一手,二手交投受壓。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,粉嶺中心新近錄得本月首宗成交,單位為K座中層05室,建築面積469方呎,實用面積365方呎,屬兩房間隔,放盤時開價480萬元,議價後以468萬元易手,實用平均呎價12,822元。新買家為上車客,見上址單位交通方便,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主於2019年以530萬元購入物業,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約62萬元離場,單位期內貶值約12%;若連同使費計,料實際損手接近90萬元。

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