近日市場焦點落於一手,二手交投受壓。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,粉嶺中心新近錄得本月首宗成交,單位為K座中層05室,建築面積469方呎,實用面積365方呎,屬兩房間隔,放盤時開價480萬元,議價後以468萬元易手,實用平均呎價12,822元。新買家為上車客,見上址單位交通方便,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主於2019年以530萬元購入物業,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約62萬元離場,單位期內貶值約12%;若連同使費計,料實際損手接近90萬元。
近日市場焦點落於一手,二手交投受壓。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,粉嶺中心新近錄得本月首宗成交,單位為K座中層05室,建築面積469方呎,實用面積365方呎,屬兩房間隔,放盤時開價480萬元,議價後以468萬元易手,實用平均呎價12,822元。新買家為上車客,見上址單位交通方便,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主於2019年以530萬元購入物業,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓約62萬元離場,單位期內貶值約12%;若連同使費計,料實際損手接近90萬元。