樓價回落+憧憬撤辣！元朗業主買多層樓收租 斥528萬買朗晴居兩房｜二手樓成交
中原地產元朗副區域營業董事蕭頌崴表示，加息周期已結束，年內即將減息，加上樓價已重返多年前水平，帶動入市尋寶氣氛。元朗朗晴居錄得龍年首宗成交，單位為9座中層B室，實用面積約578方呎，兩房間隔。
蕭頌崴指，單位間隔四正，原開價540萬元，最後減價12萬元，至528萬元沽出，呎價約9,135元。據了解，買家為同區業主，見樓價已明顯調整，憧憬樓市撤辣，近期市況亦回穩向好，故決定增持1伙作投資及收租用途。
元朗朗晴居錄得龍年首宗成交。(資料圖片)
料享約3厘租金回報
蕭頌崴稱，參考同類單位市值租金每月約1.3萬元計，預計上址租金回報約3厘。原業主於2009年9月以186.8萬元買入單位，持貨超過14年，現轉手帳面獲利341.2萬元，物業期內升值約1.8倍。
資料顯示，同座中高層B室於2019年樓價高峰期時曾以646萬元售出，意味現時同類單位造價較高位回落18.3%。
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