樓市故事｜同區租客趁樓價回落轉買粉嶺帝庭軒 兩房放盤半日592萬賣出
近期大市氣氛好轉，整體入市步伐加快。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示，粉嶺帝庭軒最新錄本月首宗成交，單位為1期5座高層C室，實用面積約469方呎，兩房間隔。原開價約600萬元，放盤僅半日內，減價8萬元，至592萬元易手，呎價約12,623元。
原業主持貨逾4年帳賺不足百萬
參考銀行對單位網上估價為607萬元，現成交價較估價低15萬元。賴作智指，新買家為同區租客，見樓價已由高位回落，遂把握機會轉租為買，見單位間隔合用，價錢合理，即快速決定入市單位自用，怕遲買會貴。
據了解，原業主於2018年7月以500萬元購入單位，持貨逾4年，是次轉手帳面獲利約92萬元，單位期內升值約18.4%。
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