二手樓價尋底未完,有已移民海外業主特意回港賣樓,大幅減價180萬元沽荃灣萬景峰一個兩房單位,成交價更回到2017年水平。
中原地產高級資深分區營業經理陳文杰表示,萬景峰6座極高層F室,實用面積約507方呎,兩房間隔,向東南,享開揚市景。原業主已移民海外,早前特意回港賣樓。原叫價1,060萬元,放盤兩星期,因急沽肯劈價,吸引多組客人洽購,最終以880萬元沽出,累減180萬元或近17%,呎價約17,357元,造價回到2017年水平。
原業主仍帳賺1.3倍離場
陳文杰指,本月屋苑另外2宗分別位於中層及低層的兩房戶成交,造價分別為996萬及960萬元,意味是次成交價低約一成。參考銀行對單位網上估價為1,064萬元,即現成交價較估價低184萬元或約17.3%。
不過,原業主早於2007年以379萬元一手買入單位,持貨15年沽出,帳面仍可獲利501萬元或約1.3倍離場。