二手市場氣氛未見起色,部分小業主為求出貨只好劈價吸客,導致蝕讓潮持續。將軍澳日出康城連續出現損手個案,MONTARA一個三房套單位,大劈價367萬元或約28.2%沽出,惟樓價約5年帳面貶值超過10%。
據區內代理指,日出康城7期A MONTARA第1B座中層A室,實用面積約736方呎,三房一套房間隔,向南,外望園景。原開價1,300萬元,結果大幅劈價367萬元或28.2%,以933萬元沽出,呎價約12,677元。
據悉,原業主於2019年以1,051.6萬元購入單位,持貨約5年,現轉售帳面虧損118.6萬元,物業期內跌價約11.3%。
晉海兩房7年貶值逾「2球」
另外,日出康城4期A晉海第5A座高層A室,實用面積約540方呎,兩房連士多房間隔,向東南,享有海景。原開價850萬元,最終減價164萬元或19.3%,以686萬元易手,呎價約12,704元。
據悉,原業主於2017年以894.9萬元買入單位,持貨約7年,現轉售帳面損失208.4萬元,物業期內貶值約23.3%。